1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市手稲区
18.8万円/㎡
前年比+16.8%
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ロピア・エル富丘
北海道札幌市手稲区富丘二条二丁目
函館本線 / 稲積公園駅 徒歩17分
1992年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,170万円
26.4万円/㎡
1,619
1,986
2,354
2,721
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,354万円
24.2万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ロピア・エル富丘
2,190万円（26.6万円/㎡）/ 6階 / 82.23㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,190万円 | 26.6万円 | 6階 | 82.23㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/07 | 1,180万円 | 14.3万円 | 6階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 1,280万円 | 15.6万円 | 6階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,499万円 | 18.2万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,599万円 | 19.4万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,590万円 | 16.9万円 | 6階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,650万円 | 20.1万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,780万円 | 18.9万円 | 6階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,749万円 | 21.3万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,750万円 | 21.3万円 | 2階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ロピア・エル富丘 札幌市手稲区富丘二条二丁目 | 稲積公園駅17分 | 2,190万円 | 26.6万円 | 82.23㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/24 | パシフィック星置ヒルズB棟 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅6分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/18 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 2,099万円 | 27.4万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/13 | パシフィック星置西弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅4分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1993年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/09 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 2,180万円 | 25.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/02 | イトーピア星置中央壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅4分 | 2,180万円 | 25.1万円 | 86.68㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 118戸 | RC |
| 2026/04/20 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.59㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/24 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市手稲区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は札幌市手稲区の平均と比較して41.5%割高です。
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